Заполнение декларации 3-НДФЛ за 2012 год

Comments

• Добрый день.
  Тема перемещена в раздел "Вопросы от работников".
• Добрый день!
  
  Вы не написали, являетесь ли единственным собственником, получено ли свидетельство о праве собственности на квартиру именно в 2012 году, что право на имущественный вычет при приобретении жилой недвижимости ранее не использовалось, и что располагаете документами, подтверждающими право на включение расходов по чистовой отделке в имущественный вычет, оплату квартиры, ремонта (помимо кредитных) и возврата кредита из Ваших личных средств, а также располагаете документами, подтверждающими право на социальный вычет за 2012 г. в размере 10 000 руб. Поэтому в ответе будем исходить из данного предположения.
  
  Согласно одной из позиций Минфина (см., в частности, Письмо Министерства финансов РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-203), в соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами. То есть в 2014 г. налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2011 г. и последующие годы. Таким образом, для получения имущественного вычета за 2012 год заполнять Вы должны именно форму 3-НДФЛ, предусмотренную для декларирования за 2012 год (не новую для 2013 г.). В этот период действовали коды ОКАТО, а не ОКТМО, они же фигурируют в форме 3-НДФЛ и Вашей справке о доходах 2-НДФЛ за 2012 год, поэтому представляется, что в соответствующих строках декларации указывать надо их.
  
  Итак, открываете вкладку имущественных вычетов. Заполняете сведения об объекте (в т.ч. указываете год начала использования вычета – 2012). Заходите в раздел ввода сумм. Ставите «стоимость объекта (доли)» – 1085600 руб. (исчисляется как 885600+200000). Приведенные Вами данные банковской выписки не позволяют определить сумму именно уплаченных за 2012 год процентов. Лучше всего в данном случае для предоставления в налоговые органы взять из банка отдельную справку об уплате процентов по кредиту за тот год (там будет прописана и сумма погашенного кредита, и сумма процентов за период). Из нее Вы поставите в декларацию «проценты по кредитам за все годы». Поскольку 2013 год тоже закончился, если Вы собираетесь декларировать вычеты по нему, возьмите и аналогичную банковскую справку уже за оба года – она понадобится для 3-НДФЛ за 2013 г.
  
  Что касается социального вычета, то здесь алгоритм такой: весь размер НДФЛ (согласно справке 2-НДФЛ) к возврату из бюджета за 2012 год, на который Вы имеете право, составляет 31976 руб. По социальному вычету в 10000 руб. Вы можете вернуть 1300 руб., т.е. на возврат по имущественному вычету остается 30676 руб. (если нет иных вычетов, о которых Вы не упоминали). Остальная сумма имущественного вычета переносится на 2013 год.
  
  В декларации за 2013 г. в разделе ввода сумм «стоимость объекта (доли)» у Вас так и будет фигурировать 1085600 руб.; «вычет по предыдущим годам по декларации» Вы укажете в размере 235973 руб.; «сумма, перешедшая с предыдущего года» - 849627 руб., «проценты по кредитам за все годы» - из справки банка за 2012+2013 г., «сумма, перешедшая с предыдущего года» - из справки банка за 2012 г.
  
  При проверке правильности заполнения декларации за 2012 г. сумму к возврату Вы должны получить ровно такую, какая уплачена согласно справке 2-НДФЛ (31976 руб.). Для ее получения на свой банковский счет в налоговый орган необходимо будет подать отдельное заявление на возврат.